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房貸利率跌了,貸款買房更容易,一種人也將受益
2020.7.9

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樓盤網發布時間:07-0315:28湖南創業工場網絡科技有限公司官方帳號,優質創作者因為種種原因中國人不得不買房,但因為現在市場上的房價已經明顯過高的原因所以大多數購房者都只能選擇貸款買房,這也導致了大部分購房者在買房之后生活壓力會更大,因此房貸利率也成為了一個影響購房者意愿的重要因素。這也是為什麼樓市調控屢屢上調房貸利率的原因,就是要用高水平的房貸利率勸退一部分購房者,減少樓市的購房需求,畢竟按照現在的房價水平計算的話,房貸利率稍微一變動就會導致購房成本幾萬十幾萬的變化。當然就現在來看,在房貸利率方面購房者迎來了利好消息,市場上的房貸利率已經連續出現6個月的下跌。根據相關機構統計到的數據顯示,中國房貸利率從2020年1月份開始就在不斷下跌,截至6月份,全國首套房平均貸款利率已經跌倒了5.28%,二套房平均貸款利率也下降到了5.60%,相比起最高點時房貸利率下降了0.3%!按照這個幅度計算,貸款100萬分期20年將會為購房者節省4萬元利息,能極大地減輕購房者的壓力。而且更重要的是,隨著中國樓市調控不斷深入,特別是在央行幾次降準降息之后,因為銀行資金充足的原因所以后期國內的房貸利率還有可能會繼續下跌,到時候購房者的購房成本將會更低。如果是在以前這還有可能會導致購房需求的增加,但現在因為樓市調控限制炒房行為的原因,市場上的購房者需求不會出現大幅度上漲,房價也不會因為購房需求的原因出現大幅度的波動。根據相關的規定,從2019年10月8日之后國內將實現lpr浮動利率,也就是說貸款買房后每個月需要償還的月供不再是一成不變,而是會根據lpr利率的高低出現波動。而前面半年里市場的房貸利率不斷下跌,其實就是央行宣布lpr利率下降的結果,而這也意味著就算是以前貸款買房的人,只要在轉化了浮動利率之后,每個月的月供都會減少。因為高房價的原因,中國目前大概有2億貸款購房者,如果這些人都把以前的固定利率轉化為浮動利率,那么這些人的房貸壓力就會減小很多。從這一點來看,房貸利率的下跌不僅能給還沒買房的購房者節省成本,就算是以前貸款買房的購房者也還是能享受到福利,而這才是房貸利率下跌的最大好處。房住不炒的樓市發展的主旋律,這就意味著未來樓市屬于剛需,所以現在市場上的政策其實都是一些利好剛需的政策,現在的房貸利率下降是這樣,而前段時間各個省市出臺的提高公積金貸款額度也是這樣。國家多次強調要堅持樓市調控不發,這基本上就決定了房價不可能再次出現大幅度的上漲了,筆者也多次強調如果不是真的到了不買房不行的地步,購房者根本就沒有必要著急買房,只要稍微等上一段時間,就算房價不出現多大幅度的下跌,但至少能等來更多利好政策,減輕自己的購房難度。

關鍵字標籤:房屋增貸申辦

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