吳哥窟旅遊

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買房子一直是人們生活中的重要事情，不少的人們在買房子之前會考慮到房屋房貸的問題。辦理房貸是多數業主買房子會選擇的一種方式，但是面對房貸利率的不斷上漲和走高，讓很多的業主們在買房子的同時，著實感覺到了肉疼。長租公寓政策相繼出臺，市場形勢一片大好，租房或將替代買房房貸利率持續走高最近公布了最新一期的房貸利率報告。結果顯示，2018年6月，全國房貸利率已連漲18個月。其中首套房貸款平均利率已達5.64%，是基準利率的1.151倍，同比上漲了15.34%。而二套房貸款平均利率已達6.01%，已是基準利率的1.227倍。網上有算過，貸款100萬，首套房，30年要多掏16萬元的利息。別看全國首套房貸平均利率只有5.64%，僅在基準利率的基礎上上浮了15%左右，但是你在熱門城市買房，這個比例要么拿不到貸款，要么你得“拿出點誠意才行”。銀行不賺錢啊，上浮15%現在已經算低的了，所以他給的額度也不算多，就那么點慢慢來。很多人等房貸都快等瘋了，還有的人因此陷入了連環單的糾紛，損失了不少定金。當然，你要想快點拿到房貸，利率要么上浮一點，要么“拿出點誠意”，比如在我們銀行花幾十萬買個理財產品等等。而在更多的城市，查房子查房貸的范圍已經擴展到全國了，比如武漢，在本地沒房子，但在外地有房子有房貸，房貸利率直接上浮30%，利潤要被吞噬一大塊。房貸利率這點糟心事兒，只有房價能解決。長租公寓政策相繼出臺，市場形勢一片大好，租房或將替代買房買房如何節省貸款利息?1、優先考慮公積金貸款。公積金貸款比商業貸款的利率低很多，如果購房者平時買有住房公積金，建議優先考慮公積金貸款，這可以省一大筆利息。2、選擇等額本金的還款方式。在同等的房貸利率下，等額本金的還款方式比等額本息的還款方式省了一大筆錢，具體數據可以參考上面表格。不過以等額本金的方式還款，前期供房壓力比較大，房貸月供很高，逐月遞減后，后面壓力才會變小。3、選擇房貸利率較低的銀行。盡管同一個城市，有時候不同銀行的房貸利率也是不同的。購房者在選擇貸款銀行時，可以貨比三家，選擇房貸利率較低的銀行貸款。不過，建議購房者不要自己選擇銀行，需要提前跟開發商或者房產中介提前溝通好，從他們固定的合作銀行中選擇，否則容易出現貸款批不下來的情況。4、多付首付，少些貸款。購房者在買房的時候，可以多付一些首付款，這樣貸款就不用這么多了，利息也會減少很多。5、提前還清房貸。如果購房者有能力了，可以在房貸的前幾年就選擇還清貸款，因為這個時期是等額本息的利息最重的時候，提前還款可以省不少利息。6月份房貸利率持續上漲的情況下，全國買房的交易量出現了下滑的情況，全國互聯網關于房產知識的熱度也出現了下滑的情況。2018年，讓業主們擔心的事情其實是潛在需求量的問題，另外，房價相對穩定，房貸利率持續走高，讓不少人們不敢買房子。

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